第355章 拍卖商铺（2/2）
狂野北美1846第355章 拍卖商铺：准备有声小说在线收听
此外，北方军团的大部分官兵都愿意在这座城市置业安家，看看我们参观队伍中的很多军官先生们，就能证明鄙人所言非虚。
这能够说明，我们出售的物业非常有价值，未来升值潜力巨大。
在这里，我要竭诚感谢听从陛下号令，流血牺牲去征服异域的帝国军人们，是你们的奉献为我们带来了无数宝贵的财富机遇，再次感谢你们。”
半点不打磕碰的说完，这个年轻的政府职员神情恭敬的深深鞠了一躬，引来了参观群众们的热烈掌声。
吴二宝上尉和其他十几名军官神情矜持的接受了这份恭维，那是军人应得的荣誉。
来参加房产拍卖会的人，都是颇有资产的老一代移民，他们看重底特律的光明发展前景，这里是大唐王国向欧洲出口的距离最近城市，尹利湖的对岸就是加拿大温莎地区。
从底特律到美国东海岸最大的城市纽约只有993公里，同样的，从底特律向欧洲出口也只不过比纽约多出了千余公里运河航程，如果船舶以每小时20多公里的速度，差不多是两天两夜时间。
相比较大唐王国传统南下中美洲巴拿马贸易路线，节省了6800余公里，相比较南方铁路再经墨西哥铁路中转，从墨西哥海湾出口，缩短了3150公里距离。
只要有点眼光的人，就能看出底特律这座城市将来有可能发展成为不逊色于洛杉矶的美好前景。
大唐王国与美国不同，美国在东海岸有费城，纽约，汉普顿一系列优良的海边港口城市。而大唐王国疆域位于北美洲西海岸，则重于太平洋沿岸各大港口城市，缺乏通向大西洋的港口。
而正因为地理局限，更凸显出底特律这座城市的重要性。
报纸上已经将底特律和芝加哥这些东部城市的重要性分析的很清楚，其本身具备优越的发展基础，运河航运、铁路和公路交通十分便利。
趁着战争硝烟尚未彻底散去的时机，抄底购入城市物业，肯定是一笔稳赚不赔的好买卖。
吴二宝上尉和他的同僚们，也十分认同报纸上的分析观点，所以趁着休假来一次物业资产大采购，这在北方兵团官兵中已经蔚然成风。
带领众人参观的年轻市政职员是桃源行政学院的优秀毕业生，加入刚刚组建不久的底特律市政厅。出售部分城市资产以尽快回笼资金，繁荣市面，提供稳定而持续的税收，就是他们当前的重要工作之一。
这样的售房工作小组，多达十几个。
充满工作热情的年轻市政职员带领了众人参观了商铺结构和上层物业后，就在楼底下等着，准备等拍卖师抵达以后，就开始现场拍卖。
没过一会儿
拍卖师乘坐着马车匆匆的赶到了，众人帮着从马车上抬下来一张拍卖桌，同行的还有律师，银行职员和其他两名市政官员，他们负责见证过程合法以及参拍人员登记，还有事后收取拍卖资金。
这几个人是从另一场拍卖会结束以后赶来的，在这边拍卖结束后还要赶下一场，当真是忙得脚打后脑勺。
“喂，同德兄，你看中的是商铺还是楼上整层物业，有什么想法说出来，给大家参详一下。”吴二宝上尉笑着说道。
耿同德少校是这一波军官中年龄最大的人，职务也最高，如今在第四军参谋部担任高级参谋，和新进晋升后调入的吴二宝上尉是一个部门，在军官中颇有威望。
耿同德少校也是个爽直性子的人，他站在一旁等着登记，反正闲来无事便清了清嗓子，说道；
“以我的经验来看，报纸上说底特律这座城市未来的发展前景不逊色于洛杉矶，这一点我是认同的。
商业贸易的繁盛必然带动沿街商铺租金价格节节升高，所以，能拍下商铺比上面的整层物业更划算，升值潜力更高。
只要能拍下两间铺面，今后做个包租公啥事都不用干，每个月都能见钱入帐，岂不美哉！
上面的整层物业也不错，不管是租给人住，还是租给公司办公都划算，主要是面积大，一层就有830平方，但升值潜力肯定不如下面的商铺啊！”
段同德少校的分析引来一众军官们频频点头，兵团很多长官也都投资购买城市物业，第四军的军长郑世（郑老四）少将就买了尹利湖边的半条街。
虽然位置有些偏僻，但是架不住体量大呀！
大大小小的楼房就有10多座，还有公寓和仓库，每年坐着不动也要收益10多万租金，能够维持上层军事贵族体面的生活，可比经营牧场划算的多。
底特律城在尹利湖边有十几条街，兵团和各师长官出手都不在少数，让吴二宝这些中下层军官看得眼红心热，也纷纷的加入到投资的大军中来。
王国对军人功勋都有厚赏，以功勋田制度为主，但是对于不想经营农场和牧场的官兵们也可以折现，即主动放弃功勋田封赏的话，可以折取现金花用，也可以用于购买固定物业。
一般来说
没有哪个官兵愿意放弃功勋田赏赐，毕竟这是一辈子都可以享受“十税一优惠税率”的田地，也是军伍荣耀的象征，得有多败家才愿意拿它去换钱用？
即便这些功勋官兵去世后，家人继承“功勋田”性质会改变为民田，沿用“十税三普通税率”，那也十分划算。
但是换一个角度来看
用“功勋田折现资金”购买商铺或其他物业，坐等升值的同时还可以收租，不失为一项十分划算的投资。
当然前提是；得有这样的条件。
比如北方军团打下的芝加哥和底特律，未来发展前景的光明可以预见，那么就10分值得投资。
而科罗拉多军团打烂了的堪萨斯城，到处一片废墟，一切都要推倒重新建设，投资价值可就大打折扣了。
科罗拉多军团很多军官去买了地皮还要费心劳力的去建房盖楼，哪有买现成的物业方便投资啊？
若科罗拉多兵团顺利的打下辛辛那提，由于该城市不是大唐王国“腾笼换鸟”政策实施地区，科罗拉多兵团的官兵也没有这样的投资机会，只能老老实实的接受功勋田封赏。
所以，现在北方军团的官兵们幸福感爆棚。
“二宝老弟，你这次荣立的二等功勋在银行里，可以额外多获得2000元的优惠贷款额度，这可都是真金白银啊！等会儿拍卖就看你老弟入手几间商铺了。”耿同德少校不无羡慕的说道。
“全都是长官抬爱，二宝才有幸荣立二等功勋，一会儿拍卖结束了我请客，请同德兄务必赏光。”
“行，那我就沾沾你这个二等功臣的喜气。”
说到这个
吴二宝上尉此刻也是神采飞扬，他刚刚晋升上尉军衔，以后每个月可以拿到86元军饷，若是加上战斗补贴，职务补贴和其他的杂七杂八补贴，差不多接近1000元。
一年下来千元年薪，妥妥的高收入人群。
但是吴二宝的存款并不多，全加起来也就是400多元。
1860年1月从天堂岛抵达北美大陆时，他还仅仅是个炮兵少尉，月薪375元，一年之内神速的连升两级，果然战争才是快速晋升的王道啊！
吴二宝上尉最大的资产是功勋田，军官每一场战役过后都会评比后累计功勋，如今他的个人账户功勋田已经累积到115英亩（约690亩），每英亩折现30元，一共可以折现3450元，加上荣立二等功可以优惠贷款2000元，那么他可以动用的资金就是5450元。
这么多钱，拍几间商铺还是够用的。
正说这话呢，几个军官排队轮到登记了，他们纷纷拿出自己的军官证给市政官员登记，有了军官证就不要交纳保证金了，这也是军人的便利。
因为军人身份就是金字招牌，市政官员也不怕军人拍卖后会毁约。只要一状告到军队里，那些视荣誉为生命的长官们自然会狠狠的修理下属，让这些家伙知道花儿为什么这样红？
无论在任何情况下，军队荣誉都不允许丁点儿玷污。