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第366章进入地产行业(1/2)

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从重生高考开始,成为世界首富第366章进入地产行业:准备有声小说在线收听

林晖对于房地产的理解很透彻,他对周浩说:“如果用一句话来概括房地产,应该就是房地产在国内就是借鸡生蛋。”

“地皮就是政府手里可以下单的鸡,开发商只要能把鸡借过来,手握饲料的银行就会马上借给你饲料,能让这只鸡下多少蛋,就要看房地产商的本事了,毕竟鸡也不是白借的,搞不好,借鸡生蛋也会干成鸡飞蛋打。”

周浩一下想到日后那个混成了红的首富之子,他家的商业地产遍布全国,当万达广场在全国一二线城市成为地标,据说万达每年会收到上百个市的投资邀请,当地政府为了吸引万达广场入驻,往往会给出极大的优惠,甚至能在有的城市实现零价拿地,即便如此,万达也要经过慎重考量,才决定是否在该地投资。

做大型商业地产,还有政府愿意白给地皮,现在说来好像痴人说梦,但周浩明白,这不是天方夜谭,是切实发生过的。

万达广场的模式在国内商业地产里算非常优秀的,它做的不只商业地产开发、运营这么简单,万达广场背后有大量中高端品牌捆绑,万达广场开在哪里,捆绑的品牌就要跟着入驻,所以,万达广场一旦选择登陆某个城市,它带来的不仅仅是简单的消费娱乐,同时还带来了一大堆知名品牌扎堆,对消费者的吸引力很大,而且对地方政府来说,也是一举多得的招商引资策略,所以他们才会为引进万达广场,而放低姿态、给出各种优惠。

正因为万达的这种运营模式,万达才有资格和自信说那句听起来狂妄,但却毋容置疑的话:万达广场就是城市中心。

和商业地产相比,住宅在政府的地位却是高高在上,除非有过硬的关系,否则做住宅地产还想拿政府优惠,几乎不可能,仅有的几种可能无非就是:老城区改造、棚户区改造、新城区建设这种投资风险大、运作困难大的项目,搞不好就会万劫不复。

林晖见周浩一言不发,一边开车一边琢磨,忍不住问:“想什么呢?说来听听?”

周浩微微一笑,“还是再想商业地产,越想越觉得大有可为。”

林晖说:“如果你真觉得可行,那我们就试着做做,你刚才说的那种商业地产规划,我觉得还是很有远见的,不过真想在京城做商业地产,咱们还得先站稳脚跟,从住宅地产切入,练练手,也积攒些资本,毕竟做商业地产的成本高。”

周浩点了点头,钱倒没问题,今年自己手里至少有四条现金流,一个是传奇至尊外挂,这款外挂一个月的收入在百万左右;

另一个是开心农场,每天百万的流水,如果今年能够保持热度,至少也能赚小几亿;还有即将结束内侧的《奇迹u》,这款游戏前半年要是做不到一天三五百万流水,都对不住自己重活一场。

最后一个现金流就是即将上线的pp了,pp如果上线,各种增值服务成了气候,每天的流水也至少要在百万级别。

周浩是浩渤科技、巨风娱乐的大股东,今年赚到的钱估计是个天文数字,这还不算周浩计划把蛙股份套现的收入,如果也算进来,恐怕今年真是个大丰收。

有这么多盈利点在手,周浩也有把握去投资房产,今年先拿住宅地产练练手,和林晖、叶绍磨合一下,如果配合默契,明年就可以进军商业地产,搞不好自己可以在00年就把京城的“万达广场”改头换面做起来。

开着车,周浩对林晖说:“我给你在东三环定了个五星级酒店豪华套房,中午叶绍会过来一起吃饭,咱们就直接在酒店里吃,边吃边聊。”

“好,我听你安排。”

话音刚落,后方响起急促的鸣笛声,周浩看了一眼后视镜,一辆黑色的轿跑正紧咬着自己的车尾,对方不但一个劲的按喇叭,还不停的闪着大灯。

正纳闷,周浩瞥见左右两侧的车道,左侧超车道一辆小轿车领先自己半个车身,速度和自己差不多,都在10公里左右,右侧一辆大巴速度也不慢,落后自己一点,后面的黑色轿跑车明显是想超车,但此时包括周浩在内的三辆车都没给他留出足够的超车空间,他在后面不停的按喇叭闪灯,应该是想催促周浩加速,然后给他让道。

被人在后面这么没礼貌的催促,周浩很不爽,轿跑有什么了不起?在高速上也应该遵循交规,自己车速在允许范围内的最高了,它想超车的话,就想应该从两侧超,最起码自己不会超车再给他让道,于是周浩也没搭理他,依旧保持着10的车速。

后面的黑色轿跑见周浩没理他,就不停地按喇叭,同时不停闪大灯,虽然是白天,但后车大灯还是非常明显。

林晖扭头看了一眼,忍不住骂:“开个g八宝马得瑟什么。”

周浩也有些愠怒:“装逼呗!”

周浩话刚说完,后面那辆宝马终于等到自己右侧的大巴车和自己拉开距离,随后,他猛然加速,迅速从右侧超过周浩,与周浩并行的那一刻,周浩看清宝马车的司机,是个二十来岁的小伙子,车里除了他,副驾驶还坐了个漂亮女孩,宝马司机和周浩并行了几秒钟,冲周浩树了一个中指,嘴里骂骂咧咧地说个不停,随后就一脚油门加速,紧接着,对方刚超出自己半个车位,忽然从周浩右侧并线过来,速度很快,瞬间并线到自己正前方,这么近距离就超车,而且是忽然从右侧超车,摆明是想高速别周浩一下,周浩如果不猛打一下方向盘,绝对会失控撞到护栏上,这司机的做法简直是拿人命开玩笑,绝对是危险驾驶。

幸亏周浩紧握方向盘,没被对方忽然并线影响自己,但眼看对方这么近距离并线,还是惊出一头汗。

刚才那孙子要是再早一点强行变道,估计两辆车就蹭上了,这可是在高速,自己车速是10,对方速度至少160,只要蹭上一点,两辆车恐怕都得完蛋。

眼看着那道黑色的宝马z4在前方车流中如s型一般迅速蹿走,忍不住骂:“妈的,这家伙车开的简直找死!”

林晖皱皱眉:“京城果然是大城市,开车的都这么大脾气,妈的一辆小跑就这么嚣张,要是开法拉利,还他妈不得上天?”

周浩咬牙切齿地说:“那车也没挂牌,以后碰不到就算了,碰到了再跟他算账!”

林晖笑着说:“行啦,别这么大火,你开个gl八,人家开宝马z4,一辆车抵得上你两三辆,当然不把你放在眼里。”

周浩点点头,林晖说的没错,路上开车确实是这样,开好车的好像天生就比开普通车的高一头。

林晖又说:“你也该换辆车了,这车不适合你开,你一个人在京城,最多就谈个女朋友,开这车不合适。”

周浩摇摇头:“当初不是想着低调实用么。”

“赶紧换。”林晖摆摆手,“换辆百万起步的,以后走街上敢跟你呲牙的就少了,京城肯定有不少进口好车,你也整一辆。”

周浩也被林晖说动了,他之前也有过换车的念头,gl八舒适度还行,但动力差远了,加速又慢,但路上被人欺负,心里也很难受。

说服叶绍、让叶绍试水房地产,对周浩林晖并不费力。

林晖本就是经验丰富的房地产开发商,而且他还有一种本事,无论和谁聊事,他都能很好的匹配到对方最舒适的频率,然后用自己的口才见识,让对方感觉如遇知己一般。

更何况有周浩给林晖站台,别的不说,林晖也是浩渤科技的股东,而且是a轮就进来了,由此可见周浩和林晖的关系有多好。

林晖把房地产的四大要素:人脉、资金、眼光和经验告诉叶绍之后,叶绍也意识到,他和周浩、林晖三人,在这四大要素完美实现互补,再加上现在房地产正是大热行情绝佳,只要做就能成。

自从他投了浩渤科技、自从他想做赛车场、自从周浩给他规划了s俱乐部,叶绍就从原本对赚钱不感兴趣的二代,变成了颇有有赚钱想法的奋进少年。

原本,叶绍脑子里真没赚钱的想法,他刚毕业不久还没玩够,但认识周浩之后,心态就发生了翻天覆地的变化。

最早,他老爸不支持他做赛车场,但得知他在浩渤科技占5的股份,就不再阻拦,因为他清楚,儿子现在有事业心了,如果自己和他妈一起阻止他,那以他的脾气,恐怕他会把浩渤科技的股份套现也要做。

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