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第140章 敢来?那就碰一碰(1/2)

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第140章敢来?那就碰一碰

目送娄晓娥和陈雪茹上楼休息后,曹志华换了条泳裤来泳池游泳。

现在天天上班,打拳的时间已经很少了,所以只能每天晚上游游泳锻炼一下身体。

现在曹志华晚上也不敢和陈雪茹和娄晓娥多呆,因为两女没法和自己圆房。

自己这具身体太强大了,气血也太旺盛了,稍加刺激火气就起来了。

虽然在公司可以找杜心茹,或者出去找达纳娅,但是晚上太难熬,能够不惹尽量不惹。

游了好一会后,曹志华刚上岸,两个女仆就拿着毛巾过来给自己擦身体了。

沈婧呆在一旁看着曹志华,等女仆忙好后,曹志华躺在沙滩椅上,喝点茶,补充点水分。

沈婧安排两个女仆开始给曹志华按摩。

曹志华好奇的问道:

“平时你不是休息的挺早吗?今天怎么还没休息。”

沈婧妩媚的看着曹志华,坐到曹志华的身边,拿起曹志华的手开始按摩道:

“老爷,这不是刚你每天晚上憋的难受,过来陪你一下嘛。”

曹志华嘿的一声,说道:

“拜托,沈大管家,伱是不知道你有多诱人是吧?你这是存心让我晚上睡不着觉是啊?”

沈婧幽怨的看着曹志华,说道:

“老爷,既然我这么诱人,也没看到诱惑到你呀。”

曹志华听到这么说,认真的看着沈婧眼睛,说道:

“你是认真的吗?你应该知道我不会强迫你的想法的,如果你是认真的,就认真的和我说。”

沈婧绝美的脸庞越来越认真,漂亮的双眸看着曹志华说的:

“老爷,我是认真的,我想知道如果我跟了你,你会怎么安排我。”

讲实话这个事情对于曹志华有点太突然,虽然曹志华是对沈婧有想法,但是一直觉得这会是一场持久战,从来没有想过会这么快摊牌,但是想到沈婧这女人太聪明了,特别是对于男人心里抓得太透,所以曹志华实打实的说道:

“沈婧,说实话,有点太突然了,我是不愿意勉强你的,所以对于你我一直是抱着打持久战,争取能够有一天能够打动你,所以一时半会我还真没考虑过这个问题,可以知道为什么会这么突然吗?”

沈婧看着认真的曹志华,知道这男人没有讲假话,所以弯下腰亲了亲曹志华说道:

“我太累了,想找个好男人依靠。”

曹志华点点头,自己一直都知道这女人不好骗,女人这事就没法回避她,同时为了这女人以后不生怨,所以冷静的说道:

“但我不是好男人,我很好色,家里的这些姑凉都是我的目标,你也是我的目标,而且我外面还有女人。我不想欺骗你,也不想伤害你,你现在回头还来得及。”

沈婧听到曹志华这么说,突然有点感动,这男人除了好色,对自己真的可以了,所以认真的问道:

“既然我是你的目标,你是只想玩玩我吗?”

曹志华听到这话,有点头皮发麻,想了想,说道:

“不知道,讲真的,我到现在都没想那么多,说我只想玩玩你,那肯定是不对的,毕竟我是真对你动心的,但是具体会怎么安排你,你得给我时间想想。”

沈婧没听到曹志华的正面表态,哀怨的说道:

“老爷,我做你的姨太太,你也不要吗?”

曹志华连忙说道:

“不是不要,而是这个事情我得先和娥子、雪茹说好。

你可能不了解我,我玩归玩,好色归好色,但从来不乱来,而且家在我心里才是最重要的,我不会因为好色而影响到家庭的稳定。”

沈婧听曹志华这么说,脸色好看很多了,说道:

“老爷,就是说如果我要进门,必须得到两位主母的同意是吧?”

曹志华点点头说道:

“是的,必须先和她们说,她们同意了才行。”

沈婧若有所思的点点头,妩媚的对着曹志华说道:

“老爷,今晚上让我伺候你吧,好吗?”

曹志华有点傻眼,自己应该说的很明白了呀,于是说道:

“沈婧,实话实说,我真的很喜欢你,你长的漂亮,皮肤又白,情商智商都非常高,特别是很会哄我开心,又能伺候好我。

但是不能给你明确信息之前,我是不会碰你的,我不想伤害你,我也不想你将来后悔。”

沈婧听了曹志华的话后,越发觉得自己没有看错这人,除了好色,其他方面真的优秀,上进,负责任,生活规律,有钱,不赌不嫖不抽大麻,而且还长的帅,最主要自己多方打听,这货身体是真的强壮,两位主母都搞不定这货。

刚好两位主母都怀孕了,这样的机会太难得了,如果因为两主母还没同意,错过了机会,沈婧是不愿意的。

从沈婧就特别有主见,要不然当初也不会直接辍学出去赚钱养家。

于是沈婧下定决心,手放在曹志华的上半身,边缓缓上模,边说道:

“老爷,没关系,反正我这辈子认定你了,能够进门做你的姨太太自然最好,如果实在进不了门,我这辈子就一直这样跟着你好了,只要你对我负责就好。”

曹志华听到沈婧这样的表态,激动的双手抱着沈婧,深情的说道:

“我一定对你负责,以后只要你不离开我,我对你负责一辈子。”

说完曹志华直接抱着沈婧来自己怀里拥吻。

半响后,曹志华一脸迷醉的看着沈婧这美的让人心醉的脸,不自觉的又吻了吻。

等曹志华送来沈婧后,沈婧趴在曹志华怀里,喃喃的说道:

“为什么没有下一步的动作呢?难道我不让你冲动吗?”

曹志华拿手拍了沈婧的臀部一下,说道:

“丽蓉和珊珊还在这呢,两个年级还这么,让她们看现场直播啊?”

沈婧呵呵笑了笑,亲了亲曹志华的脖子,说道:

“我可是两人的师傅呢,不现场教学,她们怎么能学好呢?”

曹志华听了沈婧的话,心里的火一下就起来,再也忍不住了,说道:

“你自己说的啊,可别后悔,你们三个和我来。”

等沈婧,刘丽蓉和周珊珊三个人都跟着曹志华来到主卧,曹志华反而有点抓瞎了,不知道该怎么办才好。

沈婧反而大方的说道:

“丽蓉,珊珊,待会师傅会手把手教你们,你们可得好好学。”

“知道了,师傅”

“嗯,我先去放水,你们先帮老爷把衣服脱了。”

“好的,师傅。”

曹志华还真以为晚上师徒会一起上战场呢,结果还真的是师傅教,徒弟在旁边学习。

不过就算这样,曹志华也是心满意足的睡了个好觉。

一夜春梦了无痕,早上起醒来,看着怀里还在沉睡的沈婧,又看了看两个穿着女仆装睡在床脚的两只萝莉。

曹志华叹了口气,起身走到窗户边看了看窗外的海景。

洗漱了之后,下楼喝了几碗鲍鱼粥,吃了几个汤包,叫上玉上班去了。

曹志华到公司之后,召集厉胜男和设计部门开了一个范围会议。

“张经理,现在旧房改造,主要改哪些部分,打算用什么材料,有没有定标准,整体设计图什么时候可以定稿,有没有装修效果图。”

张有余有点紧张,咳了咳喉咙,说道:

“曹董,旧房改造,改造重点是水电,防水部分的改造,至于装修标准,准备选择瓷砖地板和踢脚线,全屋粉白,每一层都设计成三房两厅结构,带客厅,餐厅,厨房和卫生间和三个卧室。”

曹志华点点头,说道:

“这么设计,每层的面积够吗?”

张有余点点头,说道

“曹董,面积完全够用。”

曹志华这才想起唐楼每层是没有公摊面积的,点点头说道:

“要尽快先做一套样板房出来,看看实际装修后的效果,如果合适,就按照这个标准,所有的房子要求统一标准化。”

张有余看了看厉胜男,发现厉胜男没有任何表情后,说道:

“好的,曹董。”

曹志华看到了张有余的表情,心里琢磨了一下,发现厉胜男的威严已经可以吓到张有余了。于是开口说道:

“厉总,样板房这个事情你亲自统筹一下,尽快落实下去,房子装修好,如何配置家具家电,也需要有一个统一标准,如何把采购价格降下去,选择哪个供应商,你亲自抓一下,到时候和我及时沟通。”

厉胜男放下手中正在纪录的笔记本,说道:

“好的,曹董,我会订好设计部明天出装修方案,然后安排好公司的装修部门跟进装修,会及时给您汇报施工进度的。”

曹志华拿着笔在手中转了转,问道:

“装修部门现在招聘多少人了?”

“现在有水电工,水泥工各5个,其他工0人。”

“谁负责操盘,水泥工防水技术怎么样?”

厉胜男说道:

“装修部的经理曹总您也认识,是以前丽人行的施工经理余奇志,我亲自出面挖过来的。

水泥工的面试都是我和余经理一起面试的,防水技术方面没有问题,

但是现在没办法具体操作,所以具体施工水平如何,还需要施工后跟进考察才知道。”

曹志华心里有数,说道:

“你要和余经理沟通一下,可以应付几套房子同时开工?每套房子的装修时长?做个这方面的统计,看看我们什么时候能够有资金回笼,每个月大概能够回笼多少资金。”

厉胜男点点头,说道:

“好的,曹董,我会做好资金回笼预算,以及港岛各个街道的租金情况分析表给您做参考。”

曹志华沉思了一下,开口道:

“我们所有的房子要做到拎包入住,就是说客户租我们的房子,只需要带被子,衣服就可以入住。

其他生活用的家具家电都要配齐,特别是我们唐楼的楼梯入口全部都要加装铁门,尽可能的保障我们客户的安全。

以后我们对外出租的宣传语统一用,志华置业,给您一个星级的家。

我希望我们志华置业出租的房子和后续的服务,能够在市面上得到良好的口碑,为我们后续开发售房打好坚实的基础。”

厉胜男思考了一下后,说道:

“好的,曹董,我后面会出一份完善的售后服务方案,加强我们志华置业的宣传度,让港岛市民都知道,租我们志华置业的房子,就是租了一个星级的家。”

曹志华现在非常满意厉胜男,职业素养没的说,能力也很棒。

“很好,希望你们要记住,我们得使命就是给所有港岛市民提供一个星级的家,大家一起加油。”

“一起加油。”

“一起加油。”

曹志华等所有人都平复了之后,继续问道:

“工业大厦的建设图纸和浅水湾会所的图纸准备的怎么样了。”

张有余听到曹志华发问,赶紧回答道:

“曹董,两栋工业大厦我们参考了其他公司工业大厦的参数。只是在电梯这方面做了改动,一般的工业大厦都是才用台大功率货梯,台载人电梯,一台高管电梯。

我们从现在的工业大厦对于货梯不足的情况之下做了改动,改成了三台货梯,一台载人电梯,一台高管电梯。”

曹志华听了,想了想,手一挥,说道:

“货梯又不是不能载人,四台电梯全部用货梯,至于高管电梯就改成载人电梯方便有客来访就行了。”

“好的,曹董。”

曹志华继续说道:

“卫生间和水吧的设计怎么样,有多大?”

张有余说道:

“男女都是6个蹲便器,男厕还有个尿便器。水吧的话,每层有个大水桶,可以安排专人烧开水用。”

曹志华想到自己将来的厂都是以女工为主,于是说道:

“男生的厕所够了,女生的不够,加到10个蹲便器。”

张有余快速拿笔记下,说道:

“好的,曹董,没有问题。”

“另外一栋公寓楼和办公楼呢?”

张有余说道:

“公寓楼按照曹总的指示,按照电梯口走回字形设计,每层16套,带卫生间大概每套平左右。

平面图已经设计好了,现在已经在推算承重墙和地基深度,施工图还没有出来,估计还得要一段时间,”

曹志华点点头,这个速度已经很快了,继续听张有余汇报。

“不过曹董,我们的办公楼如果全部采用玻璃幕墙,我们预算了一下,得提高三倍的资金预算。

所以我们的建议是采用砖石结构,可以把每间办公室的窗户加大,采用落地窗设计,用艺术涂料粉外墙,这样成本会低很多。”

曹志华听了张有余的建议,觉得说的也有道理,毕竟自己才刚创业。

虽然自己有信心赚钱,但是也没必要一开始就建这么好。

等以后赚到钱了,建真正的高楼大厦的时候,再用全玻璃幕墙也不迟。

于是说道:

“张经理,你说服了我,办公楼就按照你的意思,用砖石结构,落地窗这样来设计。这样需要多长时间?”

“曹董,所有图纸1个月之内可以全部出来。”

“好的,尽快吧”

志华置业,给您一个星级的家,在1960年的港岛地产行业刮起了一阵靓丽的风。

三室两厅,拎包入住的房子租金只要00月每月,引爆了港岛的租房市场,让志华置业的唐楼租赁业务供不应求。

曹志华坐在办公室里面拿着财务报,听者玉汇报公司财务情况。突然说道:

“也就是说公司所有的收楼成本已经上升到了16万一栋唐楼了?这里面包含了员工的奖金吗?”

玉点点头,说道:

“是的,最开始收购的价格比较便宜,1万-1万左右收购了将近00套,后来收购难度比较高,你给厉总提高了议价的权限收购才有起色。

现在公司手上的唐楼,截止到昨天已经整整1000栋,对外房租的唐楼已经950栋,因为口碑的影响,和我们收购唐楼的地段非常好等因素,现在公司唐楼的出租率接近100。”

曹志华点点头,说道:

“是因为那两户老赖吗?现在公司准备怎么处理?”

玉有点无奈的说道:

“公司法务部认为私下解决是最好的办法,如果上了法庭,我们赢是肯定会赢,但是会对公司的舆论不利,因失大。”

曹志华没有说话,这事让厉胜男处理就行了,不需要到自己这里来。

“现在我们公司还有多少流动资金。”

玉说道:

“收购唐楼花费了1600万,装修花费了475万,我们所有的房子都是按月收租,这几个月收租加上押金,回款了69八万,工业大厦和会所同时动工,已经支付了500万,那里按照预算还需要100万工程款,现在公司每个月的租金可以收190万。在加上几个月公司运营的支出,现在账户上还有1560万。”

曹志华听了后,喝了口茶,和自己的估计差不多,想了想说道:

“我们的旧楼改造政策还是要继续扩大,现在我们公司的品牌知名度起来了,出租率非常高,通过我们一系列的运营,可以做到一年回本,这回报率非常可观。至于工业大厦和会所的工程款可以适当拖延一下,优先保证公司的唐楼收购业务。”

玉点点头,说道:

≈lss=≈adv≈≈g“好的,大哥。”

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