第三百五十一章 尘埃落定（1/2）

重生之朕要打下一个大大的江山第三百五十一章 尘埃落定：准备有声小说在线收听

“蓝女士，小梁总，这两条项链，是我们上周刚拿到的，给ip客户准备的小礼物。全国知名设计师设计，纯白金打造，上面的粉钻是进口的……”四十分钟后，牛副总像孙子一样，以一种膜拜的态度，带着售楼部的员工们，毕恭毕敬将梁鑫一行人送出门。

短短四十分钟时间，蓝秋燕眼睛都没眨一下，就签了11亿的单，和梁鑫一样，拿下万华锦园三栋楼。花的钱比梁鑫略多一点，但是蓝秋燕表现得很豪爽，壕不在乎。同时连带着，钱老板也“谨慎”地买了三层，虽然远不及蓝秋燕的大气，可直接掏一千万，也不算小数目了。

“市的老板，一个个都这么有钱的吗？”

“我靠，买楼论栋、论层的，跟在菜市场一样……”

“我今天才知道，什么叫真正的有钱人……”

目送梁鑫一行人走远，身后众人嘀嘀咕咕。

牛副总转过头来，把小芸拉到一边，夸奖道：“你那個男朋友，交得很有价值！”

小芸兴满眼的兴奋还没褪去，面颊因激动而泛红道：“那我这次还有提成吗？”

“这还用说？”

牛副总同样亢奋地笑道，“你要能再把人带过来一次，我升你去总部的市场部当副总监都行！”

“真的？”小芸激动尖叫，眼睛绽放出明亮的光。

心想今晚她就把陈耿榨干了，让他再介绍点市的土豪老乡过来。

陈耿要是没路子，她手机里还有老梁总的电话呢……

……

另一边，从售楼部出来，梁鑫又陪着蓝秋燕，去万华锦园的小区里实地转了一圈，钱老板则叫陈耿带着他们两个人去别处逛了逛，给梁鑫和蓝秋燕留了点说话的空间。梁鑫和蓝秋燕闲聊起市那边最近的情况，这才知道陈光建这回居然是逃出来的。

“房价波动得很厉害，幸好这次发现得早，运气也好，东风投资这么装神弄鬼地一搞，我们这一片也跑出来一大堆人，不过这次接盘的人，过两年日子可能就不好过了。”蓝秋燕对梁鑫叹道，“我特意让老陈留了一幢大楼没卖，就是润鑫大厦，现在拿润鑫大厦当抵押，借了钱来外面买楼，以后要是市那边房价真的跌了，我们就跟大家一起哭穷……”

“妙啊，进可攻、退可守，这种策略一般人根本想不出来。”梁鑫毫无底线地很真诚地拍着陈太太的马屁，逗得蓝秋燕直笑，又问道，“润鑫大厦现在的市场价，听说有两亿多吧？”

“两亿八。”蓝秋燕道，“我们零一年六千万买进来的，当时贷款贷了三千万，自己掏了三千万。还有好多大楼啊、商铺啊，都是这么买下来的。工厂里每年赚的钱，就慢慢地还利息和本金，再加上房租啊，还有涨价再卖掉一套、两套房子的，就这么一点点滚雪球……

本来我们算着，差不多花个十五、二十年左右，等我们五十多岁、六十了，至少能赚到两栋楼。房价要是不掉的话，差不多能值个六七亿。结果这次这么一弄，差点吓出心脏病来。房价一掉下来，贷款没还完，房子又卖不掉，折价卖的话，还把过去几年还的利息都给赔进去。

这两年，工厂的生意也差点意思了，怕就怕哪天资金一断，就算我们能咬着牙不卖房子，利息也供不上啊。还好，还好，这次跑得快……”

蓝秋燕心有余悸地跟梁鑫一股脑地倒出来，随即又露出了微笑，“不过现在好了，我们把家那边的房子稍微折价一卖，这次一口气把以前的贷款全都还掉了，算下来还净赚了差不多有三个亿。拿两个亿交给东风地产，自己手里拿着一个亿备荒，以后每年躺着都挣钱。”

梁鑫突然问道：“银行那边，还贷了不少新债出来吧？”

“是啊。”蓝秋燕忽然呵呵笑道，“跟你一样，刚才买房子的钱，全都是银行的钱。”

梁鑫又问：“稳得住吗？”

“问题不大。”蓝秋燕很自信地说，“我和你干爹算了半天的账了，东风地产的预期收入，加上银行定存的利息，还有工厂的钱，怎么的也能把贷款的利息抵消掉了。

实在不乐观的话，最多等个两年，只要这边的房价不跌，我们就收手不干了，这边卖掉把贷款的账一平，这两年的利息就当喂狗，反正亏得起。

家那边呢，润鑫大厦留着也行，卖了也行。只要还有人愿意接盘，价钱打个对折，一个亿总卖得掉吧？自己工厂那边，实在要是生意不行的话，就收缩一下规模，砍个一两条流水线。还有，我们也不光只是投房子，搞了工厂啊，你干爹不是还投了你了吗？我们还有你那家公司的股份的。这么算下来，网络啊，房子啊，还有鞋厂啊，还有投了一家连锁超市，这么多方向，你说，总不可能全都发展不起来吧？”

梁鑫都听愣了。

麻辣隔壁的陈光建原来这么家大业大的吗？

这么算下来，等首都的房价再涨个两波，总资产都要奔十亿去了！

难怪滕增岁表面看不上他的似的，结果还是让他入了股。

显然，老陈是真有实力的……

“牛逼……”梁鑫叹道，“干爹威武！”

蓝秋燕笑道：“也有你的功劳。”

“没有，没有，我哪有这本事。”梁鑫连忙谦虚。

他这下算是知道，蓝秋燕为什么敢在这个时候，拿着贷来的钱，往首都的房地产里梭哈了。原本梁鑫只以为，自己以未来人的视角才敢做的事情，在陈光建和蓝秋燕这些人的眼里，这种操作，只不过是“风险可承受范围之内”的寻常路数而已。

而且有可能，他们也不完全只是基于判断。

这里头，或许还带着点玄学的意味——

就跟赌场押大小一样，谁的手气旺，赌狗们就跟着谁跑。而纵观市的历史，敢问又有哪个人，能比他梁鑫更旺呢？短短三个月，愣是靠着学校的那一丁点资源，白手起家做到数亿身家。赌狗们不跟他跑，还能跟谁？而且不光是陈光建他们，就连滕增岁、杨继心、黄冬青这些人，也都是一起被或多或少地拉下水的。

陈光建和蓝秋燕两口子，与其说是跟着梁鑫押注，倒不如讲是摸着大佬们的石头过河。大佬们怎么来，他们就怎么来。只要资源跟得上，就没有退缩的理由。

“你本事还小吗？”

蓝秋燕笑道，突然间，又口风一转，“我家安安在家里，都管你叫大神了。”

梁鑫立马道：“年轻人没文化，拿网络用语开玩笑，这个不能当真。”

“真不真的，我们自己最清楚，眼睛看着呢。”蓝秋燕道，“我和安安他爸也想啊，以后等你事业更大了，安安将来有什么需要帮忙的，你们也算兄妹俩，总能有个照应是不是？你们这一代，都是独生子女，能当个兄弟姐妹的，也是缘分。”

“是……”梁鑫算不准蓝秋燕到底是什么意思。

这时两个人走过一个公交站台，蓝秋燕忽然指着上面江玲玲的宣传照问道：“你们网站那个选美比赛，选上了就能当中国小姐吗？”

梁鑫一愣，“只是推荐名额，不过其实现在这个名额都还没正式要过来，安安想要吗？”

蓝秋燕想了想，说道：“安安接下来要高考……”

梁鑫笑道：“这个不要紧，我们的决赛时间是明年十一月份，时间上没冲突的。安安要是想去的话，我可以安排一下。不过不保证一定能弄来啊，现在活动挺受关注的，安安现在排名才第六，一轮一轮比下来，有些事情，莪可能说了就不算了。”

蓝秋燕惊奇道：“你是老板啊，说了都不算？”

梁鑫苦笑道：“干妈，你看我公司里那么多股东，有几个是我能得罪得起的？别说其他人了，阿献叔就能一巴掌拍死我。你想想看，万一阿献叔他看上哪个女的，让我网开一面，我要是不答应，他真要想整我一下，那不是分分钟的事情？

你们几个人，到时候谁又愿意为了保住我，跑去得罪他啊？是不是？我们公司的几个股东，就我特么一个人是可以随便欺负的，我算个屁的老板啊！”

“啧……”蓝秋燕听得直皱眉，她也分不清，梁鑫到底是在诉苦抱怨，还是在推脱，只能叹道，“我是看安安那个傻样子，书又读不出来，家里的钱交给她，又怕她守不住。

要是以后能当个小明星什么的，好歹还有个自己养活自己的办法。现在当明星挣钱那么多，她花钱也不长脑子……”

“妈，不是这样的。”梁鑫打断道，“赚钱的明星还是少数的，很多搞文艺的，日子都很苦的。安安要是为了赚钱去当个小明星，收入可能也就一般。而且我说句实话，演艺圈很脏的，要不是迫不得已，女孩子最好不要走这条路，没必要。

就你和干爹现在这个资产水平，安安她待在家里啃老吃白饭到五六十岁，也比去当演员什么的要强。我们前些天招了两个演员演戏，一天给五百块都高兴得很，天天五百，一个月也才一万多，还不如你们存款的利息多呢，是吧？”

“唉……”蓝秋燕听得直叹气，“我真是不知道，安安以后要怎么办才好了。”

“没什么好担心的，一直有钱就行。”梁鑫站着说话不腰疼到笑道。

两个人聊了一路，愣是步行回到了蓝秋燕住的酒店。

临别的时候，梁鑫让蓝秋燕帮他注意一下商铺的事情，蓝秋燕一口答应，说这回来首都炒房的人着实不少，她一条短信群发出去，分分钟就能找到，这件事包在她身上。

梁鑫便放心告了辞。

至于栋梁房产入股的事情，倒是都很默契地没有再提了。

一直聊钱的事情，确实破坏私下关系。

“走了，去那啥啥小区。”梁鑫领着谷强，打了辆车，“咱们先去签合同。”

谷强眼睛微微一亮。

梁鑫道：“欠条就不打了啊，咱们口头君子协议。”

谷强立马道：“梁总，我生是你的人……”

“可以了。”梁鑫打住道，“都好好活着，二十年后，我退休，你也退休，好吧？”

谷强点点头，满脸激动。

……

几小时后，下午四点出头，有侯冠军帮忙，谷强很顺利地就拿到了4套房子的房本。

梁鑫则在酒店房间里，重新盘了下账。

由于谷强属于没花钱就拿到了房子，栋梁房产也就没能收回最后这笔140万的款子，最终他账目上的数字，就停留在了3八63万；另外陈耿手里的那张卡，还有24万的余额。

这也就意味着，他之前口算一通，说什么还能有600万的自由支出款项，那纯属算术失误。等回去后还掉拿笔连本带息的420万，外加上他还得买一套价值500万左右的物业，拿回去给凌煜他们当抵押物，账上还能动用的，实际也就只剩3000万左右。

而其中绝大部分的钱，因为要拿去偿还利息，所以绝对是碰也不能碰的。

按梁鑫的想法，这笔钱当中的一半，肯定得拿去定存，一年算6个点，一年好歹也有90万左右的收入，拿去给陈耿他们当公司的运营资金是绝对够了。

剩下的钱，就每个月老老实实打给银行吧。

122亿的总贷款，每个月要还122万……

等到来年，甚至就连定存都做不到了。

只能盼着他的四合院能再收点租金回来……

整体而言，真的就是恰到好处，勉强填平了账目。apbiqμνne

这两个月的操作，算上“断尾求生”没收回来的62万房款，为了提速花出去的56万抽奖奖金，找侯冠军办事额外花掉了30多万，以及其他零零散散的费用，外加上过桥利息白送出去120万。他注册公司的那两百万，实际上是全都花得一干二净，还倒欠了不少。