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第459章干一票大的(2/2)

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从重生高考开始,成为世界首富第459章干一票大的:准备有声小说在线收听

周浩一脸随意地说:“那咱们就争取一下全买下来,如果买不下来,就先买一半,然后把地抵押出去再买另一半。”

林晖诧异地看着周浩,“你这么看好这几块地啊?”

周浩点点头:“非常看好。”

叶绍说:“你一定要慎重,十号线东西走向已经定了,所以南北走向也定三环外的可能性很大,东三环一带已经有三环带动了,但大旺路不如三环路便捷,很多人都说为了均衡,十号线分配给三环外的可能性很大,就算你要一口气吃下六块地,也要适当内外搭配,把投资适当分配一部分在三环外的大旺路上。”

周浩笑着说:“你也说过,现在政府都还没最终确定,那些道消息也就没可信度,现在无论赌东三环,还是赌大旺路,机会都是对半,既然是赌,与其相信道消息,不如信自己的直觉,我觉得这几个地方的房价将来一定会飞涨,如果你们相信我的直觉,咱们就干一票大的!”

叶绍和林晖对视一眼,林晖说:“周浩,这六块地的均价不低于三千五百块一平米,一百万的面积也就意味着,整体在四十亿上下,一下投入太大。”

周浩笑着说:“晖哥,我知道你们房产开的套路,就算是买地一个亿,也不会真出一个亿,关系如果靠得住,可以不付钱或少付钱拿地,地拿到手再抵押给银行,贷出钱来把窟窿填上就是,银行现在对房产可是很追捧,肯定会给个比较高的杠杆,人家不是说房地产前期杠杆率五倍都是稀松平常吗?”

林晖哈哈一笑,对周浩说:“要是在姚安,我能像你说的那样,少花钱拿地,再找银行把杠杆率做到五倍以上,但这可是京城啊,我在这可没这么大本事。”xiuъo

说完,两人不约而同地看向叶绍。

这种事也就叶绍能做到。

叶绍见两人直勾勾地看着自己,浑身不自在,“从银行拿五倍杠杆很轻松,但空手从政府手里套地皮,我不能干,要不我直接从外面找点钱进来,咱们把地买了,我再去银行拿贷款,这种项目尽量别给别人留把柄。”

周浩笑着说:“老叶你不是个合格的官二代。”

叶绍诧异地看着他:“为什么?”

周浩说:“人家都是能用的关系尽量用、,你倒好,能不用就不用。”

叶绍苦涩一笑,“老爷子盯得紧,他给过我一句忠告:能用钱解决的就用钱解决,把关系留着解决那些钱解决不了的。”

周浩很赞同地点点头,“其实如果你能从银行那里拿到五倍杠杆,我们前期拿五六个亿也就能转起来,《奇迹u》现在的现金流很充足,浩渤科技也是,如果拿现金,我能解决大部分。”

《奇迹u》现在已经把《传奇》甩在脑后、成了国内最赚钱的游,浩渤科技以为基础,增值收入也不断创新高,周浩可以从两家公司的账上先把现金调出来给房产公司过渡,反正钱很快就回来,一块地就能拿到几倍杠杆的贷款,剩下的几块地拿到手,捂上几个月,等十号线的线路图一公布,这些地价至少能在短时间猛涨,到时候再把剩下的地抵押给银行,恐怕一口气就能盘到手上百亿资金,到时候再把浩渤科技和巨风娱乐调出来的钱补回去就行。

叶绍笑着说:“既然你都这么说了,那我就不跟你客气了,正好我也不想拉下脸再找钱,从别处搜刮的话,凑两个数没问题,剩下的就交给你们。”

林晖说:“我还能支持一点,不多,凑一凑能凑一个数。”

周浩点点头:“剩下的就交给我吧。”

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